Vendre un appartement, une maison, un terrain

KAPASTRA IMMO est l’agence immobilière du cabinet en gestion de patrimoine Kapastra.

Depuis plusieurs années, KAPASTRA IMMO a su démontrer son professionnalisme dans l’accompagnement des clients dans leurs projets de vente.

Conseil de vente

Visite virtuelle 3D

Stratégie de commercialisation

Accompagnement dans la gestion administrative

Expertise immobilière

Estimation de la valeur du bien

Notre métier permet à nos conseillers de vous apporter :

Un conseil impartial sur le
projet de vente

Tout d’abord nos équipes vous apportent un conseil sur la vente de votre bien ou sur votre projet de vente en nous basant sur la pertinence du projet, les analyses du marché: prix de vente, tendance du marché, taux de financement, montage fiscal ou financier stratégique adéquat et adapté à votre projet…

Une bonne estimation de
la valeur du bien

Après avoir évalué avec vous votre projet de vente, il convient de fixer le « Bon » prix car une transaction n’aboutit que lorsque le bien a été correctement estimé. Pour ce faire, nous prenons en compte la demande de la clientèle, l’environnement, les prestations du bien…

Stratégie de
commercialisation du bien

Nous définirons avec vous la stratégie de vente adaptée à votre bien : photos, annonce, supports numériques, visites virtuelles

Une présence sur tous les portails immobiliers alliée à un large
réseau interne d’acquéreurs

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L’expertise immobilière

L’expertise immobilière d’un bien consiste à déterminer avec exactitude la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou de tout bien immobilier, à une période donnée afin de conclure une vente au prix se rapprochant le plus de la réalité du marché immobilier.

Déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est en déterminer son prix.

Pour ce faire, l’expert immobilier devra dégager la probabilité de sa valeur marchande dans le cadre d’un marché de libre concurrence, en supposant que :

  • Le vendeur consent à la vente.
  • Un délai raisonnable de négociation soit retenu, compte tenu de la nature du bien et de l’état du marché.
  • Une publicité suffisante soit effectuée.
  • Aucune convention particulière n’intervienne dans la transaction (facilités de paiement inhabituelles par leur importance, soit en durée, soit en taux d’intérêt, jouissance différée, etc.).
  • Aucune notion de subjectivité émanant d’un acquéreur particulier ne soit prise en considération.

Dans le cadre de sa mission d’estimation du prix d’une maison, d’un terrain ou de tout autre bien, l’expert doit nécessairement se rendre sur place : l’expertise immobilière prend en compte de nombreux critères et méthodes.

Lors de la visite d’un bien, l’expert immobilier en valeur
vénale analyse notamment :

  • Sa composition
  • Son environnement
  • Son appréciation par rapport au marché
  • Sa qualité
  • Son niveau de confort
  • Son entretien
  • Son orientation
  • Son secteur

La mission est conclue par la production d’un rapport d’expertise qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l’appréciation qualitative, l’étude du marché et des termes de comparaison, l’évaluation, les conclusions et les annexes.

KAPASTRA IMMO est Agréé CNE Centre National de l’Expertise

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La visite virtuelle 3D, Un Incontournable !

C’est aujourd’hui la façon la plus réaliste et la plus immersive de découvrir votre bien en ligne et de donner aux visiteurs l’impression d’y être vraiment.
Les visites virtuelles 3D ne sont pas réservées qu’aux annonces immobilières de luxe. En vous proposant ce service, nous mettons en avant votre bien auprès de nos clients en offrant la meilleure expérience.
Des études démontrent que les visiteurs sont 3 fois plus engagés avec une visite virtuelle 3D qu’ils ne le sont avec de l’imagerie 2D.
Si la visite virtuelle ou à distance ne remplace la visite physique, elles sont aujourd’hui un incontournable dans un univers de digitalisation des métiers.

Vendez votre bien plus rapidement avec la VISITE VIRTUELLE 3D 

L’Accompagnement dans la gestion administrative de votre vente

Nous vous proposons la signature électronique de tous les documents juridiques ce qui simplifie la vente de votre bien et les formalités inhérentes: mandats, avants-contrats…
et nous réalisons également le suivi notarial de la vente ce qui vous garantit l’aboutissement de la transaction. ALORS, changez de stratégie et optez pour un NOUVEAU PARCOURS DE VENTE IMMOBILIERE, découvrez le Pole d’Expertise Immobilière avec les outils numériques et solutions digitales de KAPASTRA IMMO.
Choisissez de vendre plus rapidement et sereinement, Contactez les équipes de KAPASTRA IMMO Martinique/Guadeloupe et Paris.

Nos équipes sont là pour vous !

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